Teren 33.103 m² pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca

Parcelă de 33.103 m², aproximativ 126 × 455 m, cu 151,1 m deschidere la Strada Silvaniei, pe un teren cu panta de 9%.

33.103 m²suprafață

151,1 mdeschidere la stradă

9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	355678
Suprafață	33.103 m²
Rămas după retragerea de 5 m	27.308 m²
Dimensiuni aproximative	125,6 × 454,5 m
Deschidere la stradă	151,1 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	9%
Altitudine	338 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	3 · 272 m² amprentă
Valoare notarială	315,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În culoarul de siguranță CFR
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 355678 pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca?

33.103 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 27.308 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 355678 pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355678 pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 355678 pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Silvaniei