Teren 314 m² pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca
Parcelă de 314 m², aproximativ 16 × 22 m, cu 18,3 m deschidere la Strada Silvaniei, pe un teren cu panta de 15%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 72 m² la sol, cu 144 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 304021 |
|---|---|
| Suprafață | 314 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 56 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,1 × 22 m |
| Deschidere la stradă | 18,3 m |
| Pantă | 15% |
| Altitudine | 357 m |
| Cartier | Iris |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 96 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 72 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 144 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 250 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 304021 pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca?
314 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 56 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 304021 pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 72 m² la sol, cu 144 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 304021 pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 304021 pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca
- nr. 251045 · 12.087 m²
- nr. 251177 · 1.575 m²
- nr. 253606 · 500 m²
- nr. 255294 · 378 m²
- nr. 260576 · 1.116 m²
- nr. 269668 · 609 m²
- nr. 270090 · 622 m²
- nr. 270867 · 1.264 m²
- nr. 275188 · 1.824 m²
- nr. 279854 · 578 m²
- nr. 281379 · 1.057 m²
- nr. 281639 · 4.301 m²
- nr. 284899 · 4.595 m²
- nr. 284900 · 4.004 m²
- nr. 286894 · 5.487 m²
- nr. 287796 · 550 m²
- nr. 289814 · 506 m²
- nr. 289922 · 537 m²
- nr. 289923 · 1.081 m²
- nr. 296633 · 373 m²
- nr. 301315 · 1.332 m²
- nr. 302011 · 601 m²
- nr. 304835 · 2.789 m²
- nr. 306058 · 4.285 m²