Teren 373 m² pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca

Parcelă de 373 m², aproximativ 17 × 24 m, cu 17,9 m deschidere la Strada Silvaniei, pe un teren cu panta de 15,8%.

373 m²suprafață

17,9 mdeschidere la stradă

15,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 102 m² la sol, cu 164 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	296633
Suprafață	373 m²
Rămas după retragerea de 5 m	82 m²
Dimensiuni aproximative	16,8 × 24,1 m
Deschidere la stradă	17,9 m
Pantă	15,8%
Altitudine	367 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	1 · 6 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	134 m² între retrageri
Amprentă maximă	102 m²
Suprafață desfășurată maximă	164 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 329 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 296633 pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca?

373 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 82 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 296633 pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 102 m² la sol, cu 164 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 296633 pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 296633 pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Silvaniei