Teren 851 m² pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca

Parcelă de 851 m², aproximativ 29 × 35 m, cu 59,5 m deschidere la Strada Silvaniei, pe un teren cu panta de 9,4%.

851 m²suprafață

59,5 mdeschidere la stradă

9,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 317 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	308013
Suprafață	851 m²
Rămas după retragerea de 5 m	367 m²
Dimensiuni aproximative	28,5 × 34,9 m
Deschidere la stradă	59,5 m
Pantă	9,4%
Altitudine	350 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	2 · 330 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	452 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	317 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 204 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 308013 pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca?

851 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 367 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 308013 pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 317 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 308013 pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 308013 pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Silvaniei