Teren 8.415 m² pe Strada Septimius Severus, Cluj-Napoca
Parcelă de 8.415 m², aproximativ 53 × 442 m, cu 321,3 m deschidere la Strada Septimius Severus, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 359702 |
|---|---|
| Suprafață | 8.415 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.849 m² |
| Dimensiuni aproximative | 53,2 × 442,2 m |
| Deschidere la stradă | 321,3 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 0,8% |
| Altitudine | 327 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 1 · 2 m² amprentă |
| Valoare notarială | 362,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 1% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 944 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Chinteni
- Cale ferată la 375 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 359702 pe Strada Septimius Severus, Cluj-Napoca?
8.415 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.849 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 359702 pe Strada Septimius Severus, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359702 pe Strada Septimius Severus, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 359702 pe Strada Septimius Severus, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Septimius Severus, Cluj-Napoca
- nr. 259849 · 5.501 m²
- nr. 286941 · 6.991 m²
- nr. 329712 · 93 m²
- nr. 339604 · 1.271 m²
- nr. 359679 · 218 m²