Teren 1.271 m² pe Strada Septimius Severus, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.271 m², cu 218,3 m deschidere la Strada Septimius Severus, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 339604 |
|---|---|
| Suprafață | 1.271 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 11 m² |
| Deschidere la stradă | 218,3 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 0,9% |
| Altitudine | 328 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 3 · 278 m² amprentă |
| Valoare notarială | 568 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 96 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 9 m
- Cale ferată la 467 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 339604 pe Strada Septimius Severus, Cluj-Napoca?
1.271 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 11 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 339604 pe Strada Septimius Severus, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 339604 pe Strada Septimius Severus, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 339604 pe Strada Septimius Severus, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Septimius Severus, Cluj-Napoca
- nr. 259849 · 5.501 m²
- nr. 286941 · 6.991 m²
- nr. 329712 · 93 m²
- nr. 359679 · 218 m²
- nr. 359702 · 8.415 m²