Teren 218 m² pe Strada Septimius Severus, Cluj-Napoca
Parcelă de 218 m², aproximativ 12 × 22 m, cu 12,5 m deschidere la Strada Septimius Severus, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 359679 |
|---|---|
| Suprafață | 218 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 9 m² |
| Dimensiuni aproximative | 11,6 × 21,5 m |
| Deschidere la stradă | 12,5 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,8% |
| Altitudine | 329 m |
| Cartier | Iris |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 1% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Chinteni
- Cale ferată la 370 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 359679 pe Strada Septimius Severus, Cluj-Napoca?
218 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 9 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 359679 pe Strada Septimius Severus, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359679 pe Strada Septimius Severus, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 359679 pe Strada Septimius Severus, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Septimius Severus, Cluj-Napoca
- nr. 259849 · 5.501 m²
- nr. 286941 · 6.991 m²
- nr. 329712 · 93 m²
- nr. 339604 · 1.271 m²
- nr. 359702 · 8.415 m²