Teren 78 m² pe Strada Salcâmului, Cluj-Napoca

Parcelă de 78 m², aproximativ 2 × 38 m, cu 38,3 m deschidere la Strada Salcâmului, pe un teren cu panta de 11,2%.

78 m²suprafață

38,3 mdeschidere la stradă

11,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	339548
Suprafață	78 m²
Dimensiuni aproximative	2,1 × 38,3 m
Deschidere la stradă	38,3 m
Pantă	11,2%
Altitudine	347 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	1 · 18 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M2 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE INCHIS, ADIACENTA ARTERELOR DE IMPORTANTA LOCALA din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	4,5 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 56 m
Cale ferată la 91 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 339548 pe Strada Salcâmului, Cluj-Napoca?

78 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 339548 pe Strada Salcâmului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 339548 pe Strada Salcâmului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 339548 pe Strada Salcâmului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Salcâmului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Salcâmului