Teren 4.233 m² pe Strada Salcâmului, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.233 m², aproximativ 72 × 84 m, cu 52,2 m deschidere la Strada Salcâmului, pe un teren cu panta de 6,5%.

4.233 m²suprafață

52,2 mdeschidere la stradă

6,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	339547
Suprafață	4.233 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.977 m²
Dimensiuni aproximative	72,3 × 84,1 m
Deschidere la stradă	52,2 m
Pantă	6,5%
Altitudine	348 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	3 · 2.938 m² amprentă
Valoare notarială	1.742,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M2 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE INCHIS, ADIACENTA ARTERELOR DE IMPORTANTA LOCALA din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	4,5 m
Suprafață construibilă	3.184 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 8 m
Cale ferată la 58 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 339547 pe Strada Salcâmului, Cluj-Napoca?

4.233 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.977 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 339547 pe Strada Salcâmului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 339547 pe Strada Salcâmului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 339547 pe Strada Salcâmului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Salcâmului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Salcâmului