Teren 5.543 m² pe Strada Salcâmului, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.543 m², aproximativ 69 × 124 m, cu 202,2 m deschidere la Strada Salcâmului, pe un teren cu panta de 5,6%.

5.543 m²suprafață

202,2 mdeschidere la stradă

5,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	250102
Suprafață	5.543 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.809 m²
Dimensiuni aproximative	68,7 × 124,1 m
Deschidere la stradă	202,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,6%
Altitudine	349 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	2 · 3.885 m² amprentă
Valoare notarială	1.661,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M2 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE INCHIS, ADIACENTA ARTERELOR DE IMPORTANTA LOCALA din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	4,5 m
Suprafață construibilă	4.223 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 5 m
În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 250102 pe Strada Salcâmului, Cluj-Napoca?

5.543 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.809 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 250102 pe Strada Salcâmului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250102 pe Strada Salcâmului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 250102 pe Strada Salcâmului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Salcâmului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Salcâmului