Teren 402 m² pe Strada Salcâmului, Cluj-Napoca

Parcelă de 402 m², aproximativ 17 × 41 m, cu 19,3 m deschidere la Strada Salcâmului, pe teren practic plat.

402 m²suprafață

19,3 mdeschidere la stradă

0,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	319934
Suprafață	402 m²
Rămas după retragerea de 5 m	17 m²
Dimensiuni aproximative	16,9 × 41,2 m
Deschidere la stradă	19,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	0,3%
Altitudine	345 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	3 · 144 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	107 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 53 m
Cale ferată la 174 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 319934 pe Strada Salcâmului, Cluj-Napoca?

402 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 17 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 319934 pe Strada Salcâmului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 319934 pe Strada Salcâmului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 319934 pe Strada Salcâmului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Salcâmului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Salcâmului