Teren 1.079 m² pe Strada Republicii, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.079 m², aproximativ 29 × 48 m, cu 31,2 m deschidere la Strada Republicii, pe un teren cu panta de 10,5%.

1.079 m²suprafață

31,2 mdeschidere la stradă

10,5%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	342891
Suprafață	1.079 m²
Rămas după retragerea de 5 m	496 m²
Dimensiuni aproximative	29,3 × 47,7 m
Deschidere la stradă	31,2 m
Pantă	10,5%
Altitudine	408 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 186 m² amprentă
Valoare notarială	3.163,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M4 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	607 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.254 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 342891 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

1.079 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 496 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 342891 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342891 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 342891 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Republicii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Republicii