Teren 253 m² pe Strada Republicii, Cluj-Napoca

Parcelă de 253 m², aproximativ 16 × 21 m, cu 15,2 m deschidere la Strada Republicii, pe un teren cu panta de 7,5%.

253 m²suprafață

15,2 mdeschidere la stradă

7,5%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	264877
Suprafață	253 m²
Rămas după retragerea de 5 m	24 m²
Dimensiuni aproximative	16,1 × 21,1 m
Deschidere la stradă	15,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	7,5%
Altitudine	374 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 429 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M4 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	62 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 217 m
Cale ferată la 931 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 264877 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

253 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 24 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 264877 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264877 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M4, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 264877 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Republicii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Republicii