Teren 813 m² pe Strada Republicii, Cluj-Napoca

Parcelă de 813 m², aproximativ 25 × 38 m, cu 37,8 m deschidere la Strada Republicii, pe un teren cu panta de 11,6%.

813 m²suprafață

37,8 mdeschidere la stradă

11,6%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 173 m² la sol, cu 265 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Et , ZONA ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	380 m² între retrageri
Amprentă maximă	173 m²
Suprafață desfășurată maximă	265 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

813 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 300 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 173 m² la sol, cu 265 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Panta generală e de 11,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.