Teren 2.386 m² pe Strada Republicii, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.386 m², aproximativ 50 × 52 m, cu 51,5 m deschidere la Strada Republicii, pe teren practic plat.

2.386 m²suprafață

51,5 mdeschidere la stradă

4,2%pantă

45%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	259221
Suprafață	2.386 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.524 m²
Dimensiuni aproximative	50,1 × 51,7 m
Deschidere la stradă	51,5 m
Pantă	4,2%
Altitudine	425 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 304 m² amprentă
Valoare notarială	2.909,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M4 , ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTĂ ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	45%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.618 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.572 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 259221 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

2.386 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.524 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 259221 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259221 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 259221 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Republicii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Republicii