Teren 1.339 m² pe Strada Republicii, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.339 m², aproximativ 33 × 48 m, cu 74,4 m deschidere la Strada Republicii, pe teren practic plat.

1.339 m²suprafață

74,4 mdeschidere la stradă

2,5%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	332992
Suprafață	1.339 m²
Rămas după retragerea de 5 m	692 m²
Dimensiuni aproximative	32,9 × 48,3 m
Deschidere la stradă	74,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,5%
Altitudine	413 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	1 · 189 m² amprentă
Valoare notarială	3.073,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M4 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	834 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.351 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 332992 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

1.339 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 692 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 332992 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332992 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M4, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 332992 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Republicii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Republicii