Teren 375 m² pe Strada Republicii, Cluj-Napoca

Parcelă de 375 m², aproximativ 16 × 26 m, cu 15,5 m deschidere la Strada Republicii, pe teren practic plat.

375 m²suprafață

15,5 mdeschidere la stradă

0,9%pantă

45%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 101 m² la sol, cu 163 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR M4 , ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTĂ ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	45%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	125 m² între retrageri
Amprentă maximă	101 m²
Suprafață desfășurată maximă	163 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

375 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 77 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 101 m² la sol, cu 163 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR M4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Panta generală e de 0,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.