Teren 60.871 m² pe Strada Republicii, Cluj-Napoca

Parcelă de 60.871 m², aproximativ 292 × 458 m, cu 422,2 m deschidere la Strada Republicii, pe un teren cu panta de 7%.

60.871 m²suprafață

422,2 mdeschidere la stradă

7%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	305118
Suprafață	60.871 m²
Rămas după retragerea de 5 m	53.357 m²
Dimensiuni aproximative	291,7 × 457,7 m
Deschidere la stradă	422,2 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	7%
Altitudine	403 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	26 · 3.989 m² amprentă
Valoare notarială	2.420,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_VT , Zonă construită protejată - Zonă verde cu caracter tematic din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	9 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	53.981 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Țiganilor
Cale ferată la 1.049 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 305118 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

60.871 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 53.357 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 305118 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 305118 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_VT, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.

Cât de înclinată e parcela 305118 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Republicii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Republicii