Teren 8.069 m² pe Strada Republicii, Cluj-Napoca

Parcelă de 8.069 m², aproximativ 98 × 109 m, cu 164,5 m deschidere la Strada Republicii, pe un teren cu panta de 10,5%.

8.069 m²suprafață

164,5 mdeschidere la stradă

10,5%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	281986
Suprafață	8.069 m²
Rămas după retragerea de 5 m	6.315 m²
Dimensiuni aproximative	98,1 × 108,7 m
Deschidere la stradă	164,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10,5%
Altitudine	383 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 1.530 m² amprentă
Valoare notarială	2.554,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_IS , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	6.534 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 958 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 281986 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

8.069 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 6.315 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 281986 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 281986 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_IS, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 281986 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Republicii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Republicii