Teren 495 m² pe Strada Republicii, Cluj-Napoca

Parcelă de 495 m², aproximativ 15 × 37 m, cu 51,1 m deschidere la Strada Republicii, pe teren practic plat.

495 m²suprafață

51,1 mdeschidere la stradă

3,2%pantă

45%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 90 m² la sol, cu 90 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR M4 , ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTĂ ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	45%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	193 m² între retrageri
Amprentă maximă	90 m²
Suprafață desfășurată maximă	90 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

495 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 103 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 90 m² la sol, cu 90 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR M4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Panta generală e de 3,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.