Teren 242 m² pe Strada Republicii, Cluj-Napoca
Parcelă de 242 m², aproximativ 14 × 20 m, cu 12,4 m deschidere la Strada Republicii, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 278872 |
|---|---|
| Suprafață | 242 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 22 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,3 × 20,3 m |
| Deschidere la stradă | 12,4 m |
| Pantă | 4,8% |
| Altitudine | 367 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 1 · 163 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M4 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,4 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 65 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 265 m
- Cale ferată la 847 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 278872 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?
242 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 22 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 278872 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 278872 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 278872 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Republicii, Cluj-Napoca
- nr. 250989 · 363 m²
- nr. 253056 · 1.441 m²
- nr. 254994 · 426 m²
- nr. 255540 · 1.386 m²
- nr. 255561 · 813 m²
- nr. 255862 · 401 m²
- nr. 256282 · 357 m²
- nr. 256642 · 5.563 m²
- nr. 257533 · 370 m²
- nr. 258550 · 720 m²
- nr. 259221 · 2.386 m²
- nr. 259941 · 810 m²
- nr. 260073 · 395 m²
- nr. 261050 · 500 m²
- nr. 261390 · 782 m²
- nr. 263371 · 719 m²
- nr. 264877 · 253 m²
- nr. 265580 · 253 m²
- nr. 266593 · 731 m²
- nr. 267125 · 293 m²
- nr. 267723 · 623 m²
- nr. 268015 · 386 m²
- nr. 268414 · 673 m²
- nr. 268428 · 786 m²