Teren 440 m² pe Strada Republicii, Cluj-Napoca

Parcelă de 440 m², aproximativ 18 × 30 m, cu 48,6 m deschidere la Strada Republicii, pe un teren cu panta de 5%.

440 m²suprafață

48,6 mdeschidere la stradă

5%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 192 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	278663
Suprafață	440 m²
Rămas după retragerea de 5 m	97 m²
Dimensiuni aproximative	17,6 × 29,7 m
Deschidere la stradă	48,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5%
Altitudine	418 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	1 · 176 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M4 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	183 m² între retrageri
Amprentă maximă	113 m²
Suprafață desfășurată maximă	192 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.444 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 278663 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

440 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 97 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 278663 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 192 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 278663 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M4, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 278663 pe Strada Republicii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Republicii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Republicii