Teren 4.579 m² pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.579 m², aproximativ 55 × 107 m, cu 96,4 m deschidere la Strada Plopilor, pe un teren cu panta de 6,2%.

4.579 m²suprafață

96,4 mdeschidere la stradă

6,2%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	350719
Suprafață	4.579 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.093 m²
Dimensiuni aproximative	54,8 × 106,8 m
Deschidere la stradă	96,4 m
Pantă	6,2%
Altitudine	348 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	1 · 923 m² amprentă
Valoare notarială	1.085,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M4 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.972 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 9 m
Cale ferată la 60 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 350719 pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca?

4.579 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.093 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 350719 pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350719 pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 350719 pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Plopilor