Teren 734 m² pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 734 m², aproximativ 20 × 45 m, cu 45,2 m deschidere la Strada Plopilor, pe teren practic plat.

734 m²suprafață

45,2 mdeschidere la stradă

3,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 85 m² la sol, cu 85 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	252674
Suprafață	734 m²
Rămas după retragerea de 5 m	140 m²
Dimensiuni aproximative	19,9 × 44,8 m
Deschidere la stradă	45,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,5%
Altitudine	350 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	1 · 640 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	285 m² între retrageri
Amprentă maximă	85 m²
Suprafață desfășurată maximă	85 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 19 m
În culoarul de siguranță CFR

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 252674 pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca?

734 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 140 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 252674 pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 85 m² la sol, cu 85 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252674 pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 252674 pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Plopilor