Teren 346 m² pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 346 m², aproximativ 20 × 26 m, cu 2,9 m deschidere la Strada Plopilor, pe un teren cu panta de 24,5%.

346 m²suprafață

2,9 mdeschidere la stradă

24,5%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 71 m² la sol, cu 142 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	278274
Suprafață	346 m²
Rămas după retragerea de 5 m	50 m²
Dimensiuni aproximative	19,9 × 26,4 m
Deschidere la stradă	2,9 m
Pantă	24,5%
Altitudine	353 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	1 · 173 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	91 m² între retrageri
Amprentă maximă	71 m²
Suprafață desfășurată maximă	142 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 117 m
Cale ferată la 33 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 278274 pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca?

346 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 50 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 278274 pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 71 m² la sol, cu 142 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 278274 pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 278274 pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 24,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Plopilor