Teren 983 m² pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 983 m², aproximativ 29 × 39 m, cu 61,3 m deschidere la Strada Plopilor, pe un teren cu panta de 21,2%.

983 m²suprafață

61,3 mdeschidere la stradă

21,2%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	299244
Suprafață	983 m²
Rămas după retragerea de 5 m	438 m²
Dimensiuni aproximative	28,5 × 39,2 m
Deschidere la stradă	61,3 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	21,2%
Altitudine	352 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	3 · 559 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M3 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	477 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 11 m
În culoarul de siguranță CFR

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 299244 pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca?

983 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 438 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 299244 pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 299244 pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 299244 pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 21,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Plopilor