Teren 1.005 m² pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.005 m², aproximativ 22 × 50 m, cu 20,2 m deschidere la Strada Plopilor, pe un teren cu panta de 30,8%.

1.005 m²suprafață

20,2 mdeschidere la stradă

30,8%pantă

45%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 319 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	323813
Suprafață	1.005 m²
Rămas după retragerea de 5 m	413 m²
Dimensiuni aproximative	21,5 × 50,2 m
Deschidere la stradă	20,2 m
Pantă	30,8%
Altitudine	353 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	3 · 145 m² amprentă
Valoare notarială	1.899,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM4 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	45%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	551 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	319 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 153 m
Cale ferată la 267 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 323813 pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca?

1.005 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 413 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 323813 pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 319 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323813 pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 323813 pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 30,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Plopilor