Teren 1.624 m² pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.624 m², aproximativ 38 × 48 m, cu 47,6 m deschidere la Strada Plopilor, pe un teren cu panta de 22,3%.

1.624 m²suprafață

47,6 mdeschidere la stradă

22,3%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	322817
Suprafață	1.624 m²
Rămas după retragerea de 5 m	910 m²
Dimensiuni aproximative	38,3 × 48,3 m
Deschidere la stradă	47,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	22,3%
Altitudine	354 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	4 · 467 m² amprentă
Valoare notarială	1.861,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM4 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	999 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 121 m
Cale ferată la 52 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 322817 pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca?

1.624 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 910 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 322817 pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 322817 pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 322817 pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 22,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Plopilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Plopilor