Teren 7.573 m² pe Strada Platanilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 7.573 m², aproximativ 89 × 114 m, cu 79,3 m deschidere la Strada Platanilor, pe un teren cu panta de 9,8%.

7.573 m²suprafață

79,3 mdeschidere la stradă

9,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	343153
Suprafață	7.573 m²
Rămas după retragerea de 5 m	5.137 m²
Dimensiuni aproximative	88,9 × 114 m
Deschidere la stradă	79,3 m
Pantă	9,8%
Altitudine	326 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	60 · 2.029 m² amprentă
Valoare notarială	1.012,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEm , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice dedicată întreprinderilor mici şi mijlocii din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	10.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 420 m
Cale ferată la 610 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 343153 pe Strada Platanilor, Cluj-Napoca?

7.573 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.137 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 343153 pe Strada Platanilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 343153 pe Strada Platanilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 343153 pe Strada Platanilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Platanilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Platanilor