Teren 2.761 m² pe Strada Platanilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.761 m², aproximativ 59 × 77 m, cu 44 m deschidere la Strada Platanilor, pe teren practic plat.

2.761 m²suprafață

44 mdeschidere la stradă

0,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	262854
Suprafață	2.761 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.696 m²
Dimensiuni aproximative	58,5 × 77,1 m
Deschidere la stradă	44 m
Pantă	0,7%
Altitudine	322 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	12 · 1.482 m² amprentă
Valoare notarială	1.207,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEm , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice dedicată întreprinderilor mici şi mijlocii din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	10.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 561 m
Cale ferată la 552 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 262854 pe Strada Platanilor, Cluj-Napoca?

2.761 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.696 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 262854 pe Strada Platanilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262854 pe Strada Platanilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 262854 pe Strada Platanilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Platanilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Platanilor