Teren 61.578 m² pe Strada Platanilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 61.578 m², aproximativ 210 × 373 m, cu 516,8 m deschidere la Strada Platanilor, pe teren practic plat.

61.578 m²suprafață

516,8 mdeschidere la stradă

1,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	323405
Suprafață	61.578 m²
Rămas după retragerea de 5 m	56.411 m²
Dimensiuni aproximative	210,4 × 372,9 m
Deschidere la stradă	516,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1,3%
Altitudine	317 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	20 · 6.121 m² amprentă
Valoare notarială	913,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 495 m
Cale ferată la 358 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 323405 pe Strada Platanilor, Cluj-Napoca?

61.578 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 56.411 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 323405 pe Strada Platanilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323405 pe Strada Platanilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 323405 pe Strada Platanilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Platanilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Platanilor