Teren 286 m² pe Strada Mărișel, Cluj-Napoca

Parcelă de 286 m², aproximativ 18 × 32 m, cu 19,3 m deschidere la Strada Mărișel, pe un teren cu panta de 37,6%.

286 m²suprafață

19,3 mdeschidere la stradă

37,6%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	328331
Suprafață	286 m²
Rămas după retragerea de 5 m	22 m²
Dimensiuni aproximative	18 × 31,8 m
Deschidere la stradă	19,3 m
Pantă	37,6%
Altitudine	415 m
Cartier	Manastur
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UVa , ZONA VERDE - SCUARURI, GRADINI, PARCURI PUBLICE din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	23 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Calvaria, la 199 m
Cale ferată la 687 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 328331 pe Strada Mărișel, Cluj-Napoca?

286 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 22 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 328331 pe Strada Mărișel, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 328331 pe Strada Mărișel, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UVA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 328331 pe Strada Mărișel, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 37,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Mărișel, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Mărișel