Teren 1.975 m² pe Strada Mărișel, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.975 m², aproximativ 29 × 73 m, cu 28,5 m deschidere la Strada Mărișel, pe un teren cu panta de 7,8%.

1.975 m²suprafață

28,5 mdeschidere la stradă

7,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 217 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	268867
Suprafață	1.975 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.082 m²
Dimensiuni aproximative	28,9 × 73,4 m
Deschidere la stradă	28,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	7,8%
Altitudine	422 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	3 · 1.076 m² amprentă
Valoare notarială	1.850,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.252 m² între retrageri
Amprentă maximă	217 m²
Suprafață desfășurată maximă	328 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Calvaria, la 282 m
Cale ferată la 770 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 268867 pe Strada Mărișel, Cluj-Napoca?

1.975 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.082 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 268867 pe Strada Mărișel, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 217 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 268867 pe Strada Mărișel, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 268867 pe Strada Mărișel, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Mărișel, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Mărișel