Teren 526 m² pe Strada Marin Sorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 526 m², aproximativ 21 × 29 m, cu 29,1 m deschidere la Strada Marin Sorescu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 357576 |
|---|---|
| Suprafață | 526 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 145 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21 × 29 m |
| Deschidere la stradă | 29,1 m |
| Pantă | 2,1% |
| Altitudine | 464 m |
| Cartier | Buna Ziua |
| Construcții pe teren | 1 · 192 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 170 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 49 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 357576 pe Strada Marin Sorescu, Cluj-Napoca?
526 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 145 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 357576 pe Strada Marin Sorescu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357576 pe Strada Marin Sorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 357576 pe Strada Marin Sorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Marin Sorescu, Cluj-Napoca
- nr. 279318 · 998 m²
- nr. 295640 · 22 m²
- nr. 300098 · 204 m²
- nr. 300099 · 1.095 m²
- nr. 300100 · 578 m²
- nr. 300101 · 1.004 m²
- nr. 300102 · 579 m²
- nr. 300103 · 774 m²
- nr. 300105 · 614 m²
- nr. 300106 · 193 m²
- nr. 300108 · 1.288 m²
- nr. 311210 · 12 m²
- nr. 311211 · 456 m²
- nr. 312303 · 1.306 m²
- nr. 312304 · 34 m²
- nr. 331412 · 584 m²
- nr. 331413 · 582 m²
- nr. 331723 · 444 m²
- nr. 331724 · 444 m²
- nr. 331727 · 587 m²
- nr. 331728 · 586 m²
- nr. 331757 · 12 m²
- nr. 331883 · 755 m²
- nr. 331916 · 448 m²