Teren 1.306 m² pe Strada Marin Sorescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.306 m², aproximativ 35 × 40 m, cu 35,7 m deschidere la Strada Marin Sorescu, pe teren practic plat.

1.306 m²suprafață

35,7 mdeschidere la stradă

2,7%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	312303
Suprafață	1.306 m²
Rămas după retragerea de 5 m	645 m²
Dimensiuni aproximative	35,3 × 39,6 m
Deschidere la stradă	35,7 m
Pantă	2,7%
Altitudine	458 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	2 · 630 m² amprentă
Valoare notarială	1.353,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	749 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	298 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 213 m
Cale ferată la 2.880 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 312303 pe Strada Marin Sorescu, Cluj-Napoca?

1.306 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 645 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 312303 pe Strada Marin Sorescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 312303 pe Strada Marin Sorescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 312303 pe Strada Marin Sorescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Marin Sorescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Marin Sorescu