Teren 1.103 m² pe Strada Marin Preda, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.103 m², aproximativ 26 × 42 m, cu 33,2 m deschidere la Strada Marin Preda, pe un teren cu panta de 14%.

1.103 m²suprafață

33,2 mdeschidere la stradă

14%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	351448
Suprafață	1.103 m²
Rămas după retragerea de 5 m	520 m²
Dimensiuni aproximative	26,3 × 42,1 m
Deschidere la stradă	33,2 m
Pantă	14%
Altitudine	475 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	1 · 281 m² amprentă
Valoare notarială	1.381,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR VPr , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE FAŢĂ DE INFRASTRUCTURA MAJORĂ, DE PROTECŢIE SANITARĂ, PLANTAŢII CU ROL DE STABILIZARE A VERSANŢILOR ŞI DE RECONSTRUCŢIE ECOLOGICĂ din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	213 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 8 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 351448 pe Strada Marin Preda, Cluj-Napoca?

1.103 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 520 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 351448 pe Strada Marin Preda, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 351448 pe Strada Marin Preda, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Marin Preda, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Marin Preda