Teren 643 m² pe Strada Marin Preda, Cluj-Napoca
Parcelă de 643 m², aproximativ 22 × 33 m, cu 6,7 m deschidere la Strada Marin Preda, pe un teren cu panta de 5,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 250940 |
|---|---|
| Suprafață | 643 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 213 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,4 × 33,2 m |
| Deschidere la stradă | 6,7 m |
| Pantă | 5,2% |
| Altitudine | 476 m |
| Cartier | Buna Ziua |
| Construcții pe teren | 1 · 317 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 318 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 226 m
- Cale ferată la 2.894 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 250940 pe Strada Marin Preda, Cluj-Napoca?
643 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 213 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 250940 pe Strada Marin Preda, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250940 pe Strada Marin Preda, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 250940 pe Strada Marin Preda, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Marin Preda, Cluj-Napoca
- nr. 250325 · 1.418 m²
- nr. 254362 · 661 m²
- nr. 260671 · 772 m²
- nr. 268554 · 13 m²
- nr. 268813 · 13 m²
- nr. 270439 · 1.077 m²
- nr. 270482 · 378 m²
- nr. 272703 · 13 m²
- nr. 277591 · 13 m²
- nr. 277592 · 13 m²
- nr. 277606 · 13 m²
- nr. 277622 · 13 m²
- nr. 277631 · 13 m²
- nr. 277639 · 13 m²
- nr. 277649 · 13 m²
- nr. 277661 · 13 m²
- nr. 277663 · 13 m²
- nr. 279142 · 3.656 m²
- nr. 280356 · 13 m²
- nr. 288482 · 13 m²
- nr. 288483 · 13 m²
- nr. 288484 · 13 m²
- nr. 288503 · 13 m²
- nr. 288550 · 13 m²