Teren 13 m² pe Strada Marin Preda, Cluj-Napoca

Parcelă de 13 m², aproximativ 3 × 5 m, cu 2,9 m deschidere la Strada Marin Preda, pe un teren cu panta de 5,3%.

13 m²suprafață

2,9 mdeschidere la stradă

5,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	277661
Suprafață	13 m²
Dimensiuni aproximative	2,5 × 5,1 m
Deschidere la stradă	2,9 m
Pantă	5,3%
Altitudine	475 m
Cartier	Buna Ziua
Valoare notarială	1.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 243 m
Cale ferată la 2.897 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 277661 pe Strada Marin Preda, Cluj-Napoca?

13 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 277661 pe Strada Marin Preda, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 277661 pe Strada Marin Preda, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 277661 pe Strada Marin Preda, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Marin Preda, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Marin Preda