Teren 1.418 m² pe Strada Marin Preda, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.418 m², aproximativ 39 × 42 m, cu 82,7 m deschidere la Strada Marin Preda, pe un teren cu panta de 8,6%.

1.418 m²suprafață

82,7 mdeschidere la stradă

8,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	250325
Suprafață	1.418 m²
Rămas după retragerea de 5 m	736 m²
Dimensiuni aproximative	39,2 × 42 m
Deschidere la stradă	82,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,6%
Altitudine	473 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	2 · 556 m² amprentă
Valoare notarială	1.341,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	904 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	299 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 246 m
Cale ferată la 2.853 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 250325 pe Strada Marin Preda, Cluj-Napoca?

1.418 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 736 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 250325 pe Strada Marin Preda, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250325 pe Strada Marin Preda, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 250325 pe Strada Marin Preda, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Marin Preda, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Marin Preda