Teren 306 m² pe Strada Mărginașă, Cluj-Napoca

Parcelă de 306 m², aproximativ 8 × 47 m, cu 7,8 m deschidere la Strada Mărginașă, pe un teren cu panta de 12,1%.

306 m²suprafață

7,8 mdeschidere la stradă

12,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	267252
Suprafață	306 m²
Dimensiuni aproximative	7,8 × 47,4 m
Deschidere la stradă	7,8 m
Pantă	12,1%
Altitudine	360 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 31 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	16 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 99 m
Cale ferată la 656 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 267252 pe Strada Mărginașă, Cluj-Napoca?

306 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 267252 pe Strada Mărginașă, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 267252 pe Strada Mărginașă, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 267252 pe Strada Mărginașă, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Mărginașă, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Mărginașă