Teren 896 m² pe Strada Mărginașă, Cluj-Napoca

Parcelă de 896 m², aproximativ 16 × 62 m, cu 14 m deschidere la Strada Mărginașă, pe un teren cu panta de 20,6%.

896 m²suprafață

14 mdeschidere la stradă

20,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 128 m² la sol, cu 349 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	261321
Suprafață	896 m²
Rămas după retragerea de 5 m	243 m²
Dimensiuni aproximative	16,2 × 62,2 m
Deschidere la stradă	14 m
Pantă	20,6%
Altitudine	402 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	2 · 160 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	176 m² între retrageri
Amprentă maximă	128 m²
Suprafață desfășurată maximă	349 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Rezervor apă, la 85 m
Cale ferată la 954 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 261321 pe Strada Mărginașă, Cluj-Napoca?

896 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 243 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 261321 pe Strada Mărginașă, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 128 m² la sol, cu 349 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261321 pe Strada Mărginașă, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 261321 pe Strada Mărginașă, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 20,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Mărginașă, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Mărginașă