Teren 1.438 m² pe Strada Mărginașă, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.438 m², aproximativ 26 × 63 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 11,4%.

1.438 m²suprafață

11,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 380 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	257766
Suprafață	1.438 m²
Rămas după retragerea de 5 m	700 m²
Dimensiuni aproximative	25,7 × 62,6 m
Pantă	11,4%
Altitudine	356 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 533 m² amprentă
Valoare notarială	5.278,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	698 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	380 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 77 m
Cale ferată la 598 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 257766 pe Strada Mărginașă, Cluj-Napoca?

1.438 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 700 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 257766 pe Strada Mărginașă, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 380 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257766 pe Strada Mărginașă, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 257766 pe Strada Mărginașă, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Mărginașă, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Mărginașă