Teren 402 m² pe Strada Mărginașă, Cluj-Napoca

Parcelă de 402 m², aproximativ 14 × 31 m, cu 27,3 m deschidere la Strada Mărginașă, pe un teren cu panta de 14,1%.

402 m²suprafață

27,3 mdeschidere la stradă

14,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	266156
Suprafață	402 m²
Rămas după retragerea de 5 m	63 m²
Dimensiuni aproximative	13,7 × 31,3 m
Deschidere la stradă	27,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	14,1%
Altitudine	395 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	1 · 88 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	154 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Rezervor apă, la 141 m
Cale ferată la 948 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 266156 pe Strada Mărginașă, Cluj-Napoca?

402 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 63 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 266156 pe Strada Mărginașă, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 266156 pe Strada Mărginașă, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 266156 pe Strada Mărginașă, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Mărginașă, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Mărginașă