Teren 379.944 m² pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca

Parcelă de 379.944 m², cu 3.457,3 m deschidere la Strada Mareșal Constantin Prezan, pe teren practic plat.

379.944 m²suprafață

3.457,3 mdeschidere la stradă

0,8%pantă

1%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	355728
Suprafață	379.944 m²
Rămas după retragerea de 5 m	341.053 m²
Deschidere la stradă	3.457,3 m · la 48 străzi (lot de colț)
Pantă	0,8%
Altitudine	327 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	45 · 3.223 m² amprentă
Valoare notarială	1.403,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.

POT maxim	1%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	251.756 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Becaș
Cale ferată la 22 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 355728 pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca?

379.944 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 341.053 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 355728 pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355728 pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 355728 pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Mareșal Constantin Prezan