Teren 419 m² pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca

Parcelă de 419 m², aproximativ 20 × 26 m, cu 35,9 m deschidere la Strada Mareșal Constantin Prezan, pe un teren cu panta de 8,9%.

419 m²suprafață

35,9 mdeschidere la stradă

8,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 86 m² la sol, cu 146 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	275800
Suprafață	419 m²
Rămas după retragerea de 5 m	104 m²
Dimensiuni aproximative	20,3 × 25,7 m
Deschidere la stradă	35,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,9%
Altitudine	334 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	2 · 95 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDS_MAPN , TERENURI CU DESTINAŢIE SPECIALĂ APARŢINÂND MINISTERULUI APĂRĂRII NAŢIONALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	133 m² între retrageri
Amprentă maximă	86 m²
Suprafață desfășurată maximă	146 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 220 m
Cale ferată la 1.299 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 275800 pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca?

419 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 104 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 275800 pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 86 m² la sol, cu 146 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 275800 pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR TDS_MAPN, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 275800 pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Mareșal Constantin Prezan