Teren 361 m² pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca

Parcelă de 361 m², aproximativ 12 × 31 m, cu 10,5 m deschidere la Strada Mareșal Constantin Prezan, pe teren practic plat.

361 m²suprafață

10,5 mdeschidere la stradă

3,7%pantă

1%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	283612
Suprafață	361 m²
Rămas după retragerea de 5 m	37 m²
Dimensiuni aproximative	11,8 × 30,7 m
Deschidere la stradă	10,5 m
Pantă	3,7%
Altitudine	328 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	2 · 118 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.

POT maxim	1%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	114 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul 3 Gheorgheni, la 49 m
Cale ferată la 1.025 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 283612 pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca?

361 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 37 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 283612 pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 283612 pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 283612 pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Mareșal Constantin Prezan