Teren 34.446 m² pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca

Parcelă de 34.446 m², aproximativ 190 × 372 m, cu 804,3 m deschidere la Strada Mareșal Constantin Prezan, pe un teren cu panta de 5,7%.

34.446 m²suprafață

804,3 mdeschidere la stradă

5,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	260592
Suprafață	34.446 m²
Rămas după retragerea de 5 m	29.394 m²
Dimensiuni aproximative	189,5 × 371,8 m
Deschidere la stradă	804,3 m · la 11 străzi (lot de colț)
Pantă	5,7%
Altitudine	340 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	5 · 378 m² amprentă
Valoare notarială	1.442,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDS_MAPN , TERENURI CU DESTINAŢIE SPECIALĂ APARŢINÂND MINISTERULUI APĂRĂRII NAŢIONALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	19.127 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.303 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 260592 pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca?

34.446 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 29.394 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 260592 pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260592 pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR TDS_MAPN, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 260592 pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Mareșal Constantin Prezan