Teren 1.941 m² pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.941 m², cu 5,6 m deschidere la Strada Mareșal Constantin Prezan, pe un teren cu panta de 9,7%.

1.941 m²suprafață

5,6 mdeschidere la stradă

9,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 178 m² la sol, cu 289 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	345669
Suprafață	1.941 m²
Rămas după retragerea de 5 m	529 m²
Deschidere la stradă	5,6 m
Pantă	9,7%
Altitudine	333 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	2 · 37 m² amprentă
Valoare notarială	2.003,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDS_MAPN , TERENURI CU DESTINAŢIE SPECIALĂ APARŢINÂND MINISTERULUI APĂRĂRII NAŢIONALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	675 m² între retrageri
Amprentă maximă	178 m²
Suprafață desfășurată maximă	289 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul 3 Gheorgheni, la 18 m
Cale ferată la 1.072 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 345669 pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca?

1.941 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 529 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 345669 pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 178 m² la sol, cu 289 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 345669 pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR TDS_MAPN, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 345669 pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Mareșal Constantin Prezan