Teren 49.201 m² pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca

Parcelă de 49.201 m², aproximativ 226 × 360 m, cu 435,5 m deschidere la Strada Mareșal Constantin Prezan, pe teren practic plat.

49.201 m²suprafață

435,5 mdeschidere la stradă

4%pantă

10%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	294113
Suprafață	49.201 m²
Rămas după retragerea de 5 m	44.041 m²
Dimensiuni aproximative	226,3 × 360 m
Deschidere la stradă	435,5 m · la 7 străzi (lot de colț)
Pantă	4%
Altitudine	332 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	6 · 1.570 m² amprentă
Valoare notarială	1.429,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UVs , Zonă de urbanizare - Zonă verde cu rol de complex sportiv din PUG-ul localității.

POT maxim	10%
CUT maxim	0,2
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	44.188 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 19 m
Cale ferată la 1.198 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 294113 pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca?

49.201 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 44.041 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 294113 pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 294113 pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UVS, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,2, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 294113 pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Mareșal Constantin Prezan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Mareșal Constantin Prezan