Teren 587 m² pe Strada Mărășești, Cluj-Napoca

Parcelă de 587 m², aproximativ 31 × 45 m, cu 22,3 m deschidere la Strada Mărășești, pe un teren cu panta de 5,5%.

587 m²suprafață

22,3 mdeschidere la stradă

5,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 188 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	296512
Suprafață	587 m²
Rămas după retragerea de 5 m	95 m²
Dimensiuni aproximative	31,1 × 44,9 m
Deschidere la stradă	22,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,5%
Altitudine	334 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	6 · 213 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	203 m² între retrageri
Amprentă maximă	113 m²
Suprafață desfășurată maximă	188 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 284 m
Cale ferată la 399 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 296512 pe Strada Mărășești, Cluj-Napoca?

587 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 95 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 296512 pe Strada Mărășești, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 188 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 296512 pe Strada Mărășești, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 296512 pe Strada Mărășești, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Mărășești, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Mărășești